Periyodik ziyaret ve kayıt
Planlanan bakım sıklığı, binaya erişim ve bakım sonrası kayıtların nasıl paylaşılacağı teklif aşamasında belirlenir. Mevzuat ve bakım kılavuzu doğrultusunda düzenli bakım planı oluşturulur.
2027 bakım planlaması
2027 Asansör Bakım Sözleşmesi
Apartman, site ve işletmeler için bakım teklifini; asansörün sayısı, adresi, mevcut durumu ve ihtiyaç duyulan hizmete göre hazırlayalım. Kapsamı ve varsa kapsam dışı işleri sözleşmede açıkça belirtelim.
Aylık bakım planıAsansörün bakım talimatı ve sözleşme kapsamına göre.
Raporu birlikte değerlendirelimPeriyodik kontrol sonucu varsa teklif talebine ekleyin.
Kapsam yazılı netleşirParça, onarım ve ek işlerin ücretlendirmesi teklif içinde açıklanır.
Bakım sözleşmesinde neler net olmalı?
Asansörün tipi, yaşı, kullanım yoğunluğu ve bakım kılavuzu her binada aynı değildir. Bu nedenle teklif, sahadaki gerçek ihtiyaca göre hazırlanmalı; hizmet ve istisnalar yazılı hale getirilmelidir.
Asansöre uygun teknik kapsam
Kontrol edilecek sistemler asansörün marka-modeli, tahrik şekli, donanımı ve bakım talimatına göre belirlenir. Örnek olarak kapı hareketleri, kumanda ve güvenlik işlevleri, hareketli aksam ve genel çalışma durumu değerlendirilir.
Arıza, parça ve ek işler
Arıza bildiriminin kanalı ve çalışma saatleri; yedek parça, onarım, iyileştirme veya modernizasyonun aylık bedele dahil olup olmadığı ayrı ayrı yazılır. Teklif alınmadan ek bedelli işe başlanmaz.
Önemli: Bu içerik genel bilgilendirmedir. Bakımın kesin adımları üretici bakım talimatı, asansörün mevcut durumu, yürürlükteki düzenlemeler ve imzalanacak sözleşmeye göre belirlenir.
Teknik plan
Aylık bakımda değerlendirilen başlıklar
Teknik ekipman ve bakım yöntemleri asansör modeline göre değişir. Aşağıdaki başlıklar teklif görüşmesinde kapsamı tarif etmeye yardımcı olur; her asansörde uygulanacak sabit ve eksiksiz bir kontrol listesi değildir.
- Kabin ve durak kapılarının çalışma düzeni
- Kat seviyeleme, kumanda ve göstergelerin genel işleyişi
- Bakım talimatına göre hareketli ve güvenlik bileşenlerinin gözden geçirilmesi
- Uygun olan noktalarda temizlik, yağlama ve ayar işlemleri
- Görülen arıza ve ihtiyaçların bina sorumlusuna bildirilmesi
Yöneticinin hazırlayabileceği bilgiler
- Asansör kimlik numarası ve açık adres
- Mevcut bakım sözleşmesinin kapsamı ve bitiş/ihbar şartı
- Varsa son periyodik kontrol raporu ve etiket bilgisi
- Tekrarlayan arıza, kapı sorunu veya kullanım şikâyeti
- Binada erişim ve iletişim için yetkili kişi bilgisi
Birden fazla asansör bulunan yapılarda, her cihazın kimlik ve adres bilgisini ayrı vermek teklifin doğru hazırlanmasına yardımcı olur.
Bakım firması değişikliği nasıl planlanır?
Geçişi, mevcut sözleşme ve binadaki kayıtlar üzerinden planlayın. İhbar süresi veya fesih koşulları için mevcut sözleşmenizi kontrol edin; her bina için aynı takvim geçerli olmayabilir.
1. Mevcut sözleşmeyi inceleyin
Yürürlük, yenileme, fesih ve bildirim hükümlerini yöneticinizle kontrol edin. Yazılı teyit almadan eski hizmeti sonlandırmayın.
2. Teknik bilgileri toplayın
Asansör kimlik numarası, cihaz sayısı, son bakım kayıtları, kontrol raporu ve bilinen arızaları yeni teklif görüşmesine hazırlayın.
3. Yeni kapsamı yazılılaştırın
Bakım aralığı, arıza bildirimi, ücret, parçalar, hariç tutulan işler ve raporlama yöntemi netleştikten sonra sözleşme ve geçiş tarihini belirleyin.
Bakım ≠ periyodik muayene
Kontrol raporu ve etiketler
Yıllık periyodik kontrol, bakım ziyaretiyle aynı işlem değildir. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının açıklamasına göre kontrolü, ilgili idareyle protokolü bulunan yetkili A tipi muayene kuruluşu yapar. Bakım şirketi, kontrol raporunun yerine geçecek muayene veya etiket düzenleyemez.
Etiket renginden tek başına iş listesi çıkarmak yerine rapordaki bulgular ve ilgili kuruluşun yönlendirmesi esas alınmalıdır. Stel Asansör, talep edilirse rapordaki bakım/onarım ihtiyaçlarını ayrıca değerlendirip tekliflendirebilir.
Teklif sürecimiz nasıl ilerler?
Kağıthane merkezli ekibimize temel bina ve asansör bilgilerini iletin. Hizmet uygunluğu, adres, iş kapsamı ve saha planlamasıyla teyit edilir.
İhtiyaca göre değerlendirme
Teklif; ilçe, bina türü, asansör sayısı ve mevcut rapor bilgileri üzerinden hazırlanır. Gerekirse yerinde inceleme kapsamı ayrıca planlanır.
Açık kapsam
Aylık hizmet, arıza bildirimi, parça ve ek işler ayrı başlıklarla değerlendirilir; belirsiz kalemler yazılı teklif öncesi netleştirilir.
Kolay iletişim
Telefonla ulaşabilir veya kısa formu doldurup bilgileri WhatsApp mesajı olarak hazırlayabilirsiniz. Mesajı göndermeden önce kontrol edersiniz.
Hızlı teklif talebi
Asansör bilgilerini paylaşın
Form iki kısa adımdan oluşur. Bilgileriniz bu sayfada bir veri tabanına kaydedilmez; son adımda WhatsApp mesajı taslağı hazırlanır.
- 1. Asansör bilgileri
- 2. İletişim
Bakım sözleşmesi hakkında
Asansör bakım sözleşmesi periyodik kontrolün yerine geçer mi?
Hayır. Bakım ve periyodik kontrol farklı işlemlerdir. Periyodik kontrolü ilgili idareyle protokolü bulunan yetkili A tipi muayene kuruluşu yapar. Bakım firması rapordaki bakım veya onarım ihtiyaçları için ayrıca teklif sunabilir.
Bakım ziyareti ne sıklıkta yapılır?
Bakım planı yürürlükteki düzenlemeler, üretici bakım talimatı ve asansörün özelliklerine göre hazırlanır. Bakanlığın güncel bilgilendirmesi aylık bakım ile yıllık kontrolü ayrı yükümlülükler olarak açıklar; binanıza özel takvim sözleşmede teyit edilir.
Yedek parça ve arıza onarımı sözleşme fiyatına dahil mi?
Bu, teklif ve sözleşme kapsamına bağlıdır. Dahil olan işler, hariç tutulanlar, parça bedelleri ve ek iş onayı yazılı teklifte ayrıca gösterilmelidir.
Etiket rengim kırmızı veya sarıysa ne yapmalıyım?
Etiketle birlikte kontrol raporundaki açıklamaları inceleyin ve ilgili idare/A tipi muayene kuruluşunun yönlendirmesini izleyin. Güvenli olmadığı belirtilen asansörü kullanmayın; düzeltici işlerin kapsamını yetkin servisle netleştirin.
2027 bakım teklifi için hangi bilgiler gerekir?
İlçe, bina tipi, asansör ve durak sayısı, mevcut etiket/rapor durumu ve talep edilen hizmet ilk değerlendirme için yeterlidir. Açık adres ve rapor paylaşımı gerektiğinde iletişim sırasında ayrıca istenir.
WhatsApp formunu gönderince bilgilerim siteye kaydoluyor mu?
Hayır. Form, cihazınızda WhatsApp'a aktarılacak bir mesaj taslağı oluşturur. Mesaj WhatsApp'ta açılır; son kontrol ve gönderme işlemi size aittir. Sitede sunucu taraflı kayıt veya otomatik gönderim yapılmaz.
2027 bakım planınızı konuşalım
Asansör raporunuz varsa teklif talebinde hangi bilgilerin gerektiğini birlikte netleştirebiliriz.
Sayfadaki mevzuat açıklamaları genel bilgilendirme içindir. Sözleşme, teklif tarihi itibarıyla yürürlükteki düzenlemeler ve asansörün teknik durumu doğrultusunda hazırlanmalıdır.